Das eigene Zuhause muss gemütlich sein und dennoch das gewisse Etwas bieten. Dies schafft man mit den Wohntrends 2013 ganz leicht. Ganz vorne mit dabei ist der Natur-Look. Hier werden Materialien wie Holz verwendet, die aber nicht sehr in ihren Ursprung verändert werden. Aber auch natürliche Farben wie Grün sind komplett im Trend und verleihen [...]
Beim Ausbau des Dachbodens sind unter anderen gesetzliche Vorschriften zu beachten, die in der jeweiligen Landesbauordnung einsehbar sind. Unter anderem ist dort festgesetzt, dass die Höhe der Wohnräume mindestens 2,40 Meter betragen muss. Ganz wichtig sind natürlich auch die Brandschutzvorschriften, die vor allem bei Dachkonstruktionen aus Holz unbedingt beachtet werden müssen. Als allererstes sollte man [...]
In erster Linie unterscheidet man die tierischen von den pflanzlichen Holzschädlingen. Das sind Organismen, welche ein Haus bei Nichtbeachtung im schlimmsten Fall zum Einsturz bringen können. Wegen der Komplexität ist es in diesem Rahmen nur ratsam, die gefährlichsten Vertreter zu nennen. Bei den tierischen Holzschädlingen sind der Holzwurm als ein intensiv nagender Käfer und der [...]
Photovoltaik und Solarthermie erfreuen sich weiter zunehmender Beliebtheit. Viele Interessenten können jedoch nicht so richtig die aus sie zukommenden Kosten abschätzen. Kosten bei der Anschaffung und während der Nutzung. Kosten für Photovoltaikanlagen Diese Anlagen bestehen hauptsächlich aus PV-Modulen, Untergestell und Wechselrichter. Bei allen Einzelposten sollten sorgfältige Kosten – Nutzenrechnungen durchgeführt werden. Gerade bei Modulen hat [...]
Die wichtigste Pflicht eines Mieters ist es, der Mietzahlung nachzukommen. Tut er dies nicht, hat der Vermieter nach § 543 BGB das Recht der fristlosen Kündigung. Wird die Miete an zwei aufeinanderfolgenden Terminen nicht oder nur teilweise gezahlt, droht der Rausschmiss. Das Gleiche gilt, wenn über einen längeren Zeitraum die Summe der Mietschulden zwei ganzen [...]
In diesem Beitrag erläutern wir, warum energetische Sanierungsmaßnahmen von Altbauten und denkmalgeschützten Immobilien, in der heutigen Zeit, immer mehr von Bedeutung sind. 1.) Warum ist eine energetische Sanierung erforderlich? Viele interessierte Immobilienankäufer suchen sich in erster Linie ein günstiges Haus. Äußerlich scheint eine Immobilie in Ordnung zu sein, aber der Hauseigentümer weiß anfangs nie, welche [...]
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei einer Abweichung von mehr als 10% die Miete dementsprechend gekürzt werden darf. Ist der Wohnraum 15% unter Vertragsangabe, darf die Miete um 15% gekürzt werden (BGH VIII ZR 144/09). Zu viel gezahlte Miete dürfen Sie zurückfordern, da es sich hierbei um einen Mangel handelt. Der Rückforderungsanspruch verjährt nach drei [...]
Bei Bauvorhaben ist grundsätzlich zu beachten, dass viele von ihnen einer vorherigen Genehmigung bedürfen. Dies gilt sowohl für Neubauten, als auch für Änderungen und Anbauten an bestehenden Bauwerken. Bei Nichtbeachtung einer Genehmigungspflicht, drohen dem Bauherrn schwerwiegende Folgen – bis hin zum kompletten Abriss des so genannten „Schwarzbaus“. Welche Bauvorhaben sind genehmigungspflichtig und welche genehmigungsfrei? Während [...]
Eine Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung ist rechtens, wenn der Mieter einer Wohnung den Grund der Nichtzahlung nicht nachweisen kann. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat in einem Urteil die Kündigung des Vermieters für rechtmäßig erklärt. In dem konkreten Fall hatte der Mieter der Räumlichkeiten die Miete um zwanzig Prozent gekürzt, da es zur Schimmelbildung in der [...]
Eine frühzeitige Planung ist wichtig, weil zu viele unbedachte Störfaktoren einen gelungenen Umzug beeinflussen können. Sie haben zum Beispiel daran gedacht ein großes Fahrzeug mit viel Ladefläche zu besorgen, haben aber keinen Platz, um direkt vor dem Gebäude zu parken. Oder Sie haben all Ihre Sachen gut eingepackt und merken erst in der neuen Wohnung, [...]
